[ zpět ]
Vážení vlastníci a spoluvlastníci bytového domu Nademlejnská 1069,
podle §11 zákona č.72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům na základě pověření výboru společenství vlastníků tímto
svoláváme shromáždění vlastníků
Společenství vlastníků Nademlejnská 1069
se sídlem Nademlejnská 1069/22, Praha 9 – Hloubětín
Místo konání: budova Tesla, Poděbradská 56/186, jídelna 1. patro
Datum konání: 13. března 2014
Zahájení prezence a schůze: 18:00 hod.
Program schůze:
1) Prezence a zahájení
2) Seznámení s hospodařením společenství vlastníků za období 1-12/2012, 1-12/2013
3) Seznámení s platební morálkou společenství
4) Seznámení s vyúčtováním služeb roku 2012 a projednání, popř. schválení změny výše předpisu plateb, zvýšení FO ze stávajících 4,-Kč na 8,-Kč za m2, ponížení položek, kde došlo k úspoře (pojištění….)
5) Seznámení s činností výboru
6) Seznámení se stavem domu
a) Seznámení se stavem revizí
b) Změna pojistné smlouvy
c) Projednání a řešení havarijních situací
d) Projednání, popř. schválení pověření výboru SVJ k provedení poptávkových řízení a uzavírání smluv, možnosti změny dodavatelů služeb (výtahy, EPS, výtahové hlásky, poskytovatele internetu a TV, údržba zeleně, atd.)
e) Projednání, popř. schválení finanční kompetence výboru na poptávková řízení do výše 150 000,- Kč
f) Projednání a schválení: nákup čistícího stroje na úklid garáží, dle poptávkového řízení do 150 000,- Kč.
g) Projednání a schválení odkupu sousedního pozemku (mezi domem a cyklostezkou) za účelem vybudování chodníku a vybudování dalšího zázemí
h) Projednání, popř. schválení vybudování základního kamerového systému, který bude monitorovat přístup do společných částí domu dle projektu v rozsahu cca do 30-ti kamer
i) Seznámení s reklamacemi
7) Schválení odměny výboru
8) Seznámení s NOZ a případné schválení změny stanov:
a) Projednání možnosti zplnomocnění k účasti na Společenství vlastníků a jeho zapracování. Je třeba upravit z důvodu rozhodnutí NS stanovy, např. „Člen společenství vlastníků jednotek se zúčastňuje shromáždění osobně nebo v zastoupení na základě plné moci. Plná moc pro zastupování na shromáždění musí být písemná a je přílohou prezenční listiny ze shromáždění.
b) Schválení kritérií a pravidel pro stanovení předpisu plateb a vyúčtování nákladů a zapracování do stanov (uvedení do souladu s NOZ)
9) Seznámení se způsobem užívání balkonů, řešení parkování, problematika pejskařů, problematika kouření v domě, pojištění domácností, daň z nemovitosti, vstup cizích osob, projednání, popř. schválení plánu oprav.
10) Diskuse.
K registraci přineste s sebou platný doklad totožnosti (PAS, OP), případně jiný doklad osvědčující totožnost vlastníka.
Pokud se shromáždění nezúčastní vlastník uvedený v katastru nemovitostí, může pověřit svého zástupce platnou plnou mocí, jejíž originál odevzdá u prezence.
Předem děkujeme všem vlastníkům za účast!
Martin Mihalcsatin
Facility manager
