[ zpět ]
Vážení spoluvlastníci garážové jednotky, rádi bychom Vás upozornili, že garáže ve Vašem domě jsou vymezeny prohlášením vlastníka jako jedna nebytová jednotka-garáž, která je též takto zapsána v KN. Každý z uživatelů garážového stání je tedy vlastníkem jen určitého podílu na této jednotce - není tedy vlastníkem stání, avšak má výlučné užívací právo k danému stání. Při prodeji garážového stání tak dochází k převodu ideálního spoluvlastnického podílu na tomto nebytovém prostoru do spoluvlastnictví nabyvatele. Předmětem převodu zde není samotné garážové stání, ale ideální podíl na nebytovém prostoru-garáži, k němuž také přísluší podíl na společných částech domu a pozemku.
Vzhledem k tomu, že se jedná o režim podílového spoluvlastnictví, je nutno pamatovat na zákonné předkupní právo, které mají podle § 140 občanského zákoníku ostatní podíloví spoluvlastníci.
Před převodem vašeho podílu na garážích jej tedy musíte ze zákona nejprve nabídnout ostatním spoluvlastníkům této jednotky (garáží), nikoliv vlastníkům jiných bytů.
Vzor takového oznámení:
Prodej garážového stání v domě
V Praze dne 29.01.2013
Vážení spoluvlastníci,
nabízím k prodeji v rámci předkupního práva náš spoluvlastnický podíl ve výši 1/143 na nebytové jednotce č. 53/400, který je spojený s výlučným právem využívat garážové parkovací stání č. xxx.
Tento ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/143 nabízím za cenu 250 000,- Kč.
V případě zájmu mě kontaktuje na adrese parkovacistani@vedlesloupu.cz
